Araziyi Gezerken Sözleşmeyi İmzalatın: Saha Çalışmasını Mobile Taşıyın

Gayrimenkul Danışmanları için Dijital İmza Neden Önemli?

Emlak sektöründe zaman değerlidir. Mülk gösterimi sırasında müşteri kararını vermişken yetki belgesi veya hizmet sözleşmesini imzalatamamak, sürecin uzamasına yol açabilir. Kağıt sözleşmeler bu akışı yavaşlatan bir engel olabilir.

Dijital imza, gayrimenkul danışmanı için saha çalışmasını pratikleştiren bir araçtır; tapu öncesi yardımcı belgeleri hızlıca tamamlamanızı sağlar.

Hangi Belgeler Dijital İmzayla İmzalanabilir?

Aracılık yetki belgesi, yer gösterme belgesi, hizmet (komisyon) sözleşmesi ve kira sözleşmesi gibi belirli bir resmî şekle tâbi olmayan belgeler dijital imzayla geçerli biçimde düzenlenebilir. Taşınmaz satışı (tapu devri) ve taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ise resmî şekle tâbidir; bunlar Tapu Müdürlüğü ve noter aracılığıyla yapılır, dijital imza ile tamamlanmaz. imzala.org bu nedenle tapu öncesi yardımcı belgeleri hızlandırmak için kullanılır.

Mevzuat ve Uyumluluk

• 5070 Sayılı Elektronik İmza Kanunu: imzala.org'un sunduğu dijital imza (basit veya gelişmiş elektronik imza), Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.199 kapsamında "belge" niteliğinde delil oluşturur. Bu imza türü senet veya ıslak imza eşdeğeri değildir; "güvenli/nitelikli elektronik imza" ise nitelikli sertifika gerektiren ayrı bir kategoridir.
• TÜBİTAK KamuSM Zaman Damgası: Her imzalı belge, zaman damgasıyla imzalandığı anı kanıtlar. Belgenin o tarihte var olduğuna dair delil değeri sağlar.
• KVKK Uyumu: Müşteri kişisel verileri KVKK'ya uygun süreçlerle işlenir. Veri merkezi AB (Almanya) içindedir; aktarım TLS/HTTPS ile korunur.
• 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu: Kira sözleşmesi gibi belirli bir şekle tâbi olmayan sözleşmeler dijital imzayla düzenlenebilir. Taşınmaz satışı ve taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ise resmî şekle tâbidir (Tapu Müdürlüğü ve noter) ve dijital imza kapsamı dışındadır.

Sıkça Sorulan Sorular

Müşterimin akıllı telefonu yoksa nasıl imzalayacak?

imzala.org, SMS bağlantısı ve e-posta yoluyla erişim sağlar. Müşteri bilgisayar, tablet veya telefon üzerinden bağlantıya tıklayarak belgeyi görüntüleyip imzalayabilir. Özel uygulama indirme gerekmez.

Taşınmaz satışı veya satış vaadi dijital imzayla yapılabilir mi?

Hayır. Taşınmaz satışı (tapu devri) Tapu Müdürlüğü'nde resmî işlemle, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ise noterde düzenlenir; ikisi de resmî şekle tâbi olduğundan dijital imza ile yapılmaz. imzala.org; yetki belgesi, yer gösterme belgesi, hizmet ve kira sözleşmesi gibi tapu öncesi yardımcı belgeler için kullanılır.

Bir belgede birden fazla taraf varsa ne olur?

imzala.org çoklu ve sıralı imza destekler. Örneğin bir yetki belgesinde birden fazla mülk sahibi ayrı ayrı davet edilebilir; her biri kendi cihazından sırasıyla imzalar.

Komisyon sözleşmemi nasıl saklarım?

Tüm imzalı belgeler imzala.org bulut hesabınızda saklanır. Dilediğinizde PDF olarak indirebilir, müşteriye iletebilir veya doğrudan bağlantı paylaşabilirsiniz.

TÜBİTAK zaman damgası ne işe yarar?

Zaman damgası, belgenin hangi tarih ve saatte imzalandığını kanıtlar. Olası anlaşmazlıklarda belgenin o tarihte mevcut olduğuna dair delil değeri sağlar.

imzala.org'u denemek ücretsiz mi?

Evet. Ücretsiz başlangıç planımızla temel özellikleri deneyimleyebilirsiniz. İhtiyacınız büyüdükçe size uygun ücretli plana geçebilirsiniz. Güncel koşullar için fiyatlandırma sayfasını inceleyin.

Neden imzala.org?

imzala.org, Türkiye merkezli ve Türk hukuku gereksinimlerine göre tasarlanmış bir dijital imza platformudur. TÜBİTAK KamuSM zaman damgası entegrasyonu, KVKK'ya uygun süreçler, 5070 sayılı Kanun ile uyum ve Türkçe müşteri desteğiyle gayrimenkul danışmanlarının tapu öncesi yardımcı belge süreçlerini dijitalleştirir. Veriler AB (Almanya, Hetzner) veri merkezinde barındırılır.